ロイヤルプラザ森下

  • 東京都江東区森下一丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩1分

  • 1993年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
6,980万円
126.5万円/㎡
相場
6,713万円
121.7万円/㎡
5,224
6,216
7,209
8,201
AI査定結果
推定相場価格
6,713万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,216万円〜7,209万円
112.7万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルプラザ森下
6,980万円（126.5万円/㎡）/ 10階 / 55.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は124.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/096,980万円126.5万円10階 55.16㎡ 2LDK西
2025/12/147,480万円135.6万円10階 55.16㎡ 3DK西
2023/11/255,980万円110.7万円10階 54㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は109.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ロイヤルプラザ森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 6,980万円126.5万円55.16㎡2LDK10階 / 11階建 西1993年61戸SRC
2025/05/17コスモ両国グランシティ
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 7,180万円118.6万円60.55㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年49戸SRC
2024/01/26アルシェ新大橋
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,790万円95.7万円60.51㎡1LDK+S7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2025/11/05ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 5,680万円112.6万円50.46㎡2DK2階 / 8階建 西1997年26戸RC
2025/11/02レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,780万円115.3万円50.11㎡2DK4階 / 11階建 西1998年29戸SRC
2026/01/13ドラゴンマンション森下壱番館
江東区森下三丁目
菊川駅5分 6,490万円120.7万円53.78㎡2LDK1階 / 7階建 南1997年19戸RC
2025/04/06ハイシティ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅5分 7,200万円121.7万円59.16㎡3LDK2階 / 9階建 西1998年68戸RC
2024/12/09朝日クレス・パリオ門前仲町東館
江東区福住二丁目
門前仲町駅8分 6,480万円102.0万円63.5㎡3LDK1階 / 9階建 東1996年95戸RC
2024/07/05藤和シティホームズ清澄庭園
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 7,298万円114.5万円63.75㎡3LDK11階 / 14階建 東1998年99戸SRC
2025/02/05セレナハイム東京ベイ
江東区越中島一丁目
越中島駅10分 6,500万円100.0万円65㎡2LDK+S2階 / 10階建 南東1998年24戸RC
2024/06/27菊川南ガーデンハウス
江東区森下五丁目
菊川駅3分 5,880万円104.3万円56.38㎡1SLDK5階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2025/10/14アドリーム亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅10分 5,780万円109.0万円53.05㎡2LDK4階 / 9階建 南1994年25戸SRC
2024/07/11ル・グラン門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅5分 5,980万円97.1万円61.59㎡3DK10階 / 11階建 南東1992年29戸SRC
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江東区越中島一丁目
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2024/02/29グランパーク門前仲町壱番館
江東区越中島一丁目
門前仲町駅4分 6,980万円101.8万円68.55㎡3LDK7階 / 13階建 南東1996年24戸SRC
2025/04/16ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
江東区毛利一丁目
錦糸町駅9分 8,699万円134.2万円64.82㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、江東区では47.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.5万円）は江東区の平均と比較して23.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
江東区
102.8万円/㎡
前年比+47.5%

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ森下
所在地東京都江東区森下一丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩1分
築年月1993年
階数11階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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